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集团公司召开党委中心组(扩大)学习会
专题学习研讨田园综合体有关内容

发布时间:2018-10-18 作者:朱兵 来源:党委工作部
  2018年10月11日,集团公司党委书记、董事长王明寿同志主持召开了集团公司党委中心组(扩大)第十次学习会,专题学习研讨田园综合体有关内容。集团公司领导班子、财务总监、专职董事出席了会议。今年,集团公司党委专门就田园综合体进行中心组学习已是第二次。     
  会上,田园综合体考察组成员王孝成、樊畠利分别作了报告,介绍了成都市三圣花乡、天府国际慢城,以及袁家村、马嵬驿等10多个田园综合体和特色小镇项目建设和运营管理的基本情况,并针对集团公司在建项目提出了规划建议。
  王明寿对考察组报告进行了点评,他指出,考察组对田园综合体典型经验、特色做法、运营模式的介绍详实到位,值得学习借鉴。同时,必须清醒的认识到田园综合体和特色小镇全国成功案例很多,失败的也不少,切忌照搬照抄,简单复制。今后学习考察,要在“他山之石可以攻玉,如何为我所用”这个落脚点上下功夫,既要知道别人干得好,也要知道自己怎么干;要把学习能力转化为研究能力,由认识论向方法论进行转换,通过对问题的深入思考来解决集团公司目前遇到的工作瓶颈。
  会上,王明寿围绕“田园综合体是什么、田园综合体怎么样、田园综合体怎么建、栖云山李家庄田园综合体应该长什么样”四个问题,作了题为《关于田园综合体的几个问题》的辅导报告,从宏观、中观、微观三个层面解读了田园综合体的建设理念与核心要素,就田园综合体的发展背景、概念和内涵、国家政策导向、国内外典型案例、未来前景作了阐释说明,针对榆中县栖云山李家庄田园综合体项目整体策划提出了参考样本。
  王明寿指出,田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施,不同于以往一般意义上的农村新型产业,具备五个转变特征,即经营主体的转变、产业的转变、发展理念的转变、资源利用的转变、价值的转变。整体来看,田园综合体就是在乡村建设的,具有乡村气息和城市配套功能的田园生活社区和绿色发展模式。田园综合体是集团公司改革发展和战略转型的有力抓手,是乡村振兴产业板块的重要载体。建设一流的田园综合体,宏观层面必须具备五大关键要素,即政策好、区位优、定位准、业态特、模式新;中观层面必须拥有三个重要条件,即持续的消费人群、特色的产业链条、协同的利益主体;微观层面必须把握五个关键问题,即产业之策、项目之基、合作之法、财富之母、经营之道。
  王明寿针对栖云山李家庄田园综合体建设提出了具体要求。一是明确指导思想,以乡村振兴战略为指引,以省委省政府的决策部署为模板,为人民美好生活补短板,为新兴产业发展作导向。二是明确基本定位,打造以旅游为龙头的休闲旅居目的地。三是明确建设目标,达到三园一地,即生态观光的田园、乡村旅游的乐园、宜居康养的家园、休闲旅居的目的地。四是明确发展模式,坚持城乡融合,片区开发的模式,实现乡村与田园融合、自然与艺术融合、养生与生产融合、文化与旅游融合、旅居与养老融合。五是明确设计理念,实现“三人为众、六好体验、六字箴言”,即抓住年轻人、女人、老人三类特殊人群;做到好看的景观、好玩的娱乐、好吃的餐饮、好住的农庄、好卖的产品、游客的好评;体现“土、老、乡、特、高、新”六个方面的特色。六是明确建设逻辑,涵盖“全要素”,即吃、住、行、游、购、娱——吃美食,住民宿,体验行,田园游,购农货,娱身心。七是明确商业模式,实行统分结合的双层经营模式。所谓“统”就是统一谋划、通盘考虑,做到统一招商,统一物业,统一市场营销,统一服务监管,统一财务体系;所谓“分”就是分散经营、分散管理,每一个具体项目由相应的经营主体自主经营。八是明确3个盈利板块、7个盈利方面和81个盈利业态。按照田园、乐园、家园三个盈利板块区分盈利主体,田园板块盈利主体为老百姓,乐园板块盈利主体为政府、企业、农民和村合作社四方面,家园板块盈利主体就是企业。7个盈利方面要把握好吃、住、行、游、购、娱和其他方面。81个盈利业态要做到因地制宜、凸显特色、敢于创新。要立足长远,从田园综合体运营商的规划角度考虑问题,充分考虑未来服务出租,专利转让等配套项目。九是明确当前工作思路和重点任务,注重三个立足点,即坚持“四以、四气、四乡” 三足鼎立,毫不动摇;关注三个创新点,即创新土地利用、创新经营模式、创新盈利业态;抓住三个着力点,即策划、项目、运营。同时要于近期抓紧落实好“九个一”重点工作任务,即一个总体策划、一个总体宣传方案、一个投资项目合作方案、一个土地利用计划、一套项目实施手续、一套运营实施模式、一套产业业态实施方案、一支高素质专业化干部职工队伍、一个现代化公司治理的企业。
  最后,王明寿同志寄语与会人员表达殷切期望,希望集团公司上下齐心协力,同舟共济,按照“同向、同频、效率、效能、敬业、专业”的职业操守,努力把田园综合体建设好,把乡村振兴产业板块经营好,确保集团公司经营目标按照既定方向顺利实现。
  集团公司副科级以上干部、乡村振兴公司(栖云田园公司)全体员工参加了会议。
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